Inleiding
Voor de aankomende jaren streeft de gemeente samen met de stakeholders naar het aanbieden van een zo'n compleet mogelijk aanbod op de gebieden van wonen en (woon)zorg voor de verschillende doelgroepen in combinatie met voldoende maatschappelijke voorzieningen. De gemeente wil het aanbod realiseren in zowel de aangewezen (groei)kernen alsmede in de dorpskernen in het landelijk gebied. Dit geldt ook voor het bieden van ruimte aan ondernemers om te groeien en ondernemen. Het te realiseren aanbod zal geschoeid zijn op het uitgangspunt van het creëren van een positieve gezonde leefomgeving. Ook streeft de gemeente bij het realiseren van het aanbod dat dit zal voldoen aan de huidige normen die gesteld zijn in de hiervoor geldende wet- en regelgeving. Conform het coalitieakkoord werkt het college toe naar realisatie van ruim 700 woningen in deze bestuursperiode, met nadruk op starters, senioren en inwoners van Koggenland
Woningbedrijf Koggenland
Het gemeentelijk woningbedrijf draagt in alle woonkernen, behoudens in Hensbroek en Obdam, bij aan het doel om inwoners perspectief op een huurwoning in hun eigen dorp te bieden. Dit gebeurt door een combinatie van activiteiten die zorgen voor een divers, kwalitatief goed en duurzaam woningaanbod. Nieuwbouw vergroot het aanbod van sociale huurwoningen. Onderhoud, renovatie en energetische verbetering waarborgen de kwaliteit en duurzaamheid van de bestaande woningvoorraad, waardoor deze op lange termijn beschikbaar blijft voor de inwoners.
In 2027 wordt er gestart met het herzien van het vastgoedplan voor het woningbedrijf Koggenland. Daarin wordt onder andere meegenomen de groeiambitie vanuit het huidige coalitieakkoord: een verkenning van onze bijdrage aan het collegeprogramma om ruim 700 woningen aan de gemeente toe te voegen. Ook wordt in het vastgoedplan opgenomen de verdere verduurzaming richting gasloos en een toets op de financiële haalbaarheid. De verdere verduurzaming draagt bij aan het thema woningbouw en energieneutraliteit. Doelgroepen zoals opgenomen in de woonzorgvisie.
Gebiedsontwikkeling
De gemeente Koggenland heeft de ambitie om in de komende jaren voldoende woningen te kunnen aanbieden aan de verschillende doelgroepen binnen Koggenland. De bestuurlijke ambitie uit het coalitieakkoord 2026-2030 onderstreept deze ambitie met het streven naar ruim 700 woningen in deze collegeperiode. Daarbij zal Koggenland ook een bijdrage moeten leveren aan de regionale Woondeal.
De ambitie tot meer woningbouw heeft in de vorige collegeperiode geleid tot het stimuleren, voorbereiden en uitvoeren van meerdere gebiedsontwikkelingen. Momenteel wordt aan 21 gebiedsontwikkelingsprojecten, verspreid binnen Koggenland, gelijktijdig gewerkt. In de afgelopen periode zijn projecten afgerond, en zijn vervolgens weer nieuwe projecten gestart. De verzoeken tot meer woningbouw vanuit projectontwikkelaars als vanuit ondernemende inwoners zijn er meer dan de gemeentelijke organisatie aan kan. Deze projecten blijven in beeld. Door deze werkwijze blijven we toekomstgericht werken aan nieuwbouwprojecten in de gehele gemeente.
Stedenbouwkundig team
Voor de uitvoering van gebiedsontwikkelingsprojecten zijn in de begrotingen van 2026 en 2027 een 1e tranche respectievelijk 2e tranche stedenbouwkundig team opgenomen om specialistische functies die direct bij projecten betrokken zijn, waaronder projectleiders en planeconoom, te kunnen samenstellen. Naast een volledig stedenbouwkundig team zijn de specialisten vanuit diverse andere teams nodig om gebiedsontwikkelingen tijdig en goed te kunnen realiseren. De adviseurs op gebied van onder andere openbare ruimte, sociaal en ruimtelijk beleid, klimaat en energie, VTH, zorgteam, financiën, communicatie, juridische zaken en informatie toetsen de gebiedsontwikkeling aan de bestaande gemeentelijke (beleids)kaders. Naast deze inhoudelijke adviezen verhogen zij de maatschappelijke meerwaarde van een ruimtelijke ontwikkeling door vanaf het begin mee te adviseren over de invulling van ruimtelijke ontwikkeling, passend bij de gemeentelijke ambities en behoefte uit de samenleving, om vervolgens de gerealiseerde ruimtelijke ontwikkeling goed in beheer te kunnen overnemen en waar inwoners en ondernemers prettig kunnen wonen recreëren en ondernemen.