Bestuurlijk relevante ontwikkelingen

Binnen het programma Volkshuisvesting en ruimtelijke ontwikkelingen zijn de volgende bestuurlijk relevante ontwikkelingen:

• Wetsvoorstel versterking van de regie op de volkshuisvesting
  • Dit voorstel wordt in de Eerste Kamer behandeld. Het doel van dit wetsvoorstel is om overheden meer wettelijke instrumenten te geven om de woningbouwopgave te sturen. Speerpunten zijn het realiseren van meer betaalbare woningen, versnellen van procedures en het helpen van kwetsbare woningzoekenden. Als dit wetsvoorstel wordt aangenomen, kan dit gevolgen hebben voor nieuwe woningbouwinitiatieven in Koggenland.
• Omgevingswet
  • Vanuit de Omgevingswet is het verplicht om voor 1 januari 2027 een omgevingsvisie te hebben en voor 1 januari 2032 een omgevingsplan voor het gehele grondgebied te hebben. De Omgevingswet gaat uit van een integrale aanpak van de fysieke leefomgeving die de verbinding legt met het sociaal domein en veiligheidsdomein. Voor de uitvoering van beleid kunnen programma's ingezet worden.
    
• Nationaal fonds betaalbare woningen (NFBK)
  • In 2025 is het nationaal fonds betaalbare woningen door de Rijksoverheid geactiveerd.
  • Met het nationaal koopfonds kan een koper een betaalbare woning aanschaffen, met een maximale korting van €70.000,-. Van deze korting wordt 25% bekostigd door de ontwikkelaar en 75% door de rijksoverheid.
  • Met het verkopen van de woning wordt deze korting uiteindelijk volledig terugbetaald.
  • De gemeente Koggenland wil haar rol in het stimuleren en uiteindelijk vastleggen van de afspraken in de anterieure overeenkomst ten volste benutten.
• Realisatiestimulans voor woningbouw
  • De Rijksoverheid is bezig met de ontwikkeling van een realisatiestimulans voor betaalbare koopwoningen.
  • Voor iedere gerealiseerde betaalbare woning tot de betaalbaarheidsgrens ontvangt de gemeente Koggenland een bijdrage van €7000,-.
• Spreidingswet
  • Op basis van de Spreidingswet onderzoekt het college op verzoek van de raad de mogelijkheden voor het realiseren van een kleinschalige opvanglocatie voor asielzoekers in Koggenland, bedoeld voor de eigen wettelijke opgave van 149 asielzoekers. Naar verwachting vindt besluitvorming door het college en de raad hierover in 2026 plaats. Voor de dekking van de (ambtelijke) realisatiekosten ontvangt de raad nog een separaat raadsvoorstel.
• 380 kV Netuitbreiding Noord-Holland Noord
  • Er loopt een ruimtelijke procedure van TenneT en het ministerie van Klimaat en Groene Groei voor de aanleg van een nieuwe bovengrondse 380 kV hoogspanningsverbinding naar Middenmeer met de daarbij benodigde hoogspanningsstations. Dit tracé loopt deels ook door Koggenland en brengt onder andere ruimtelijke gevolgen met zich mee.